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Edificio Cajamar

Un edificio con un sistema energéticamente óptimo, sostenible y confortable.

Ficha Técnica

El edificio de Cajamar en el PITA de Almería ha sido uno de los proyectos más ambiciosos que hemos ejecutado.

El inmueble, con un diseño singular y totalmente funcional, cuenta con más de 19.600 m2 construidos, con cinco plantas en superficie y tres más bajo rasante, preparado para albergar a 990 trabajadores.

Cuenta con un sistema de control centralizado que interactúa con todos los elementos de la instalación eléctrica, climatización, fontanería y seguridad, haciendo del conjunto un sistema energéticamente óptimo, sostenible y confortable.

  • Cliente: UTE Tejera – Jarquil
  • Año de ejecución: 2015
  • Duración de la obra: 20 meses

Más Información

Empleando las últimas tecnologías y materiales de primera unidos a una ejecución de calidad ha dado lugar a unas instalaciones de primerísimo nivel.

En total, el sistema de control gestiona y maniobra más de 5500 señales de los diferentes elementos de la instalación de electricidad, climatización, fontanería y seguridad.

Además participamos en UTE con la empresa Sistemas de Calor en la ejecución de las instalaciones de climatización y fontanería.

De todas estas instalaciones fuimos activos participes para su desarrollo en el transcurso de la obra, mejorando su diseño original de la mano de la dirección de obra Arapiles Arquitectos-Savener y nuestro cliente UTE Tejera-Jarquil dando como resultado un producto y servicio que cumpliese con las expectativas de nuestro cliente final CAJAMAR.

Este edificio se distingue por ser uno de los edificios más avanzados en cuanto a eficiencia energética, capaz de alcanzar unos ahorros de más del 70% de energía en comparación con construcciones estándar. Estas características técnicas le han llevado a ser uno de los pocos edificios en España con certificación LEED Gold, uno de los máximos reconocimientos a nivel mundial en cuanto a cualificación de edificios sostenibles.

ElectricidadTelecomunicacionesSistemas de controlContraincendios

Electricidad

  • Centro de seccionamiento y transformación de abonado con una potencia instalada de 2 x 800 KVA, que dota de suministro eléctrico al edificio. Gestión y legalización para su puesta en servicio
  • Red de tierras del edificio
  • Cuadros generales y secundarios, instalando en total más de 40 cuadros eléctricos donde nos encargamos de su montaje en taller, certificación e instalación en obra. Estos cuadros cuentan con analizadores de redes para la gestión de la energía en el sistema centralizado
  • Canalización eléctrica con bandejas porta-cables sobre falso techo y bajo suelo técnico con cerca de 4000m instalados
  • Cableados eléctricos donde se realizó el tendido de más de 60.000m de líneas
  • Grupo electrógeno para suministro de energía de emergencia de 800 KVA
  • Sistemas de alimentación ininterrumpida, SAIs para edificio y centro de procesamiento de datos (CPD)
  • Baterías de condensadores para la compensación de la energía reactiva
  • Mecanismos, instalando cerca de 2000 bloques ofimáticos
  • Iluminación con regulación DALI con más de 3000 luminarias instaladas
  • Iluminación de emergencia con cerca de 1000 puntos instalados
  • Instalación fotovoltaica para autoconsumo en cubierta de 45 KWp
  • Pararrayos

Telecomunicaciones

  • Montaje del centro de procesamiento de datos (CPD)
  • Montaje y conexionado de más de 20 armarios de telecomunicaciones de planta, certificación y pruebas
  • Cerca de 80.000m de tendido de cableado estructurado para la red de datos
  • Cerca de 2000 tomas de datos
  • Red Wifi
  • Sistema de distribución de audio–video
  • Sistema de megafonía e intercomunicación interna para el lanzamiento de mensajes y comunicados de emergencia
  • Sistema de circuito cerrado de televisión de seguridad
  • Sistema de seguridad, control de accesos y barreras

Sistema de control y explotación BMS

El sistema de control y explotación (BMS) del edificio gestiona las instalaciones de:

  • Iluminación, mediante un sistema DALI que regula la iluminación luminaria a luminaria en función del aporte de luz exterior y la programación de distintas escenas de encendido en función de horario y usos a los que se destinan las distintas salas de trabajo
  • Iluminación de emergencia, detectando cualquier fallo en estas luminarias que pudiese conllevar un riesgo ante una posible evacuación del edificio por emergencia
  • Sistema de climatización donde el sistema es capaz de comunicar con las plantas enfriadoras y de generar frio y calor simultáneamente para asegurar que las distintas orientaciones del edificio mantengan un confort óptimo. El sistema además gestiona las distintas unidades interiores (fancoils a 4 tubos), obteniendo información de las distintas sondas de temperatura y calidad del aire, regulando así los caudales y válvulas
  • Sistema de ventilación y calidad del aire. El sistema recoge información de las sondas de calidad del aire y CO, de tal manera se controlan las distintas UTA´S (unidades de tratamiento de aire) del edificio, manteniendo así los niveles de concentración óptimos y preestablecidos en el sistema
  • Sistema de bombeo de agua para climatización
  • Sistema de bombeo de agua para AFS y ACS
  • Sistema SMART TANK por el cual se acumula el agua de lluvia en el sótano aprovechando su inercia térmica para ser intercambiada con el lago y la red de la UTAs mediante una compleja programación en función de las temperaturas, estacionalidad y horarios
  • Sistema de gestión de la energía (PME) por el cual se controlan los consumos energéticos tanto de electricidad, frio-calor de climatización y consumo de agua, mediante una red de mas de 200 analizadores de red, contadores calorimétricos y caudalímetros
  • Gestión de señales y estados del grupo electrógeno
  • Gestión de señales y estados de los SAIs
  • Gestión de señales y estados de la instalación fotovoltaica
  • Gestión de señales y estados de las principales protecciones eléctricas en los cuadros del edificios así como íntegramente el CGBT
  • Gestión de maniobras en cuadros eléctricos secundarios mediante Smart Link
  • Gestión de persianas y estores
  • Gestión de datos de la estación meteorológica de cubierta
  • Instalación mas de 200 cuadros de control de planta y de fancoils
  • Control del sistema de extracción de aseos y aparcamiento

Contraincendios

  • Sistema de detección de incendios con más de 1000 puntos de detección y maniobra
  • Sistema de retenedores de puertas y sectorización de incendios
  • Sistema de detección de CO2 en garaje

Galería de fotos